Miről szólhat egy lakásfelújítás?

Mivel ez egy teljesen egyedi, lakástól függő kérdés, ezért legelső lépésben meg kell vizsgálni, hogy milyen területen szeretnénk elvégezni a felújítást. A felújítás lehet teljeskörű, azaz közel a teljes otthonunkra vonatkozó vagy lehet egy-egy helyiségre fókuszált vagy az energetikai berendezések cseréje / beszerzése, mint például kazán és bojler csere, klíma telepítés stb. Komolyabb felújítás esetén ez több millió forint is lehet, de a lakástámogatás segítségével most sokat spórolhatunk.

Mivel az elszámolás utólagos, számlaalapú, ezért fontos, hogy a jövőben a munkadíjat is el tudjuk számolni, ezért a szakmunkáskeresés során ez legyen az egyik első kérdés.

A mostani program lehetővé teszi és arra is sarkall minket, hogy a felújítási munkálatokat egy ütemben végezzük el. Így nem kell többször elmenni otthonról, nem kell többször átpakolni esetlegesen mindent, többször beszerezni több különféle dolgot stb. Ez azonban anyagilag megterhelő lehet, de a program összességében ezt enyhíti. Akár lehetőség van kedvezményes lakásfelújítási hitelt felvenni. További részletek az alábbi oldalon olvashatók: https://bank360.hu/lakasfelujitasi-hitel-kalkulator

A 2021-es lakásfelújítási program összefoglalója:

• Maximum 3 millió forint állami támogatás
• A keletkezett költségeknek maximum a felét állja az állam
• Így az előző két pontot figyelembe véve egy 6 millió forintos felújítás is elvégezhető összesen 3 millió forintért.
• Akinek nincsen meg a megfelelő anyagi háttere a felújítás lebonyolításához, az állam biztosít 3 %-os kedvezményes hitelt. Aki jártas a hitelekben, annak látható, hogy ez egy kedvezményes hitel, valamint a felújítás végén, az állami támogatásból nagyobb mértékű előtörlesztés is lehetséges.
• Számlák alapján a támogatás utólag kapható kézhez.
• Nagyon sok különböző felújítási munkára vehető igénybe a hitel, ezt később részletezzük.
• Egy gyerek neveléséhez van kötve a lakásfelújítási támogatás – ennek részletei is lentebb ki vannak fejtve.
• Saját otthonra vehető igénybe, ami lehet lakás, ház.
• Az igénylés időpontjában legalább 1 éves TB jogviszony.
• További feltétel, hogy köztartozástól mentes legyen, aki igényli a hitelt.
• Minden család esetén csak egyszer vehető igénybe a támogatás
• Igényelhető időszak: 2021. január 1 – 2022. december 31.

Nézzük is meg először, hogy ki az, aki megigényelheti ezt a támogatást és milyen feltételek teljesülése szükséges?

• Szükséges feltétel a magyar állampolgárság és a magyarországi lakcím.
• Gyerek kérdés:
  • Legalább egy 25 év alatti gyereked van, aki veled együtt egy lakcímen/háztartásban él.
  • Másik oldalról, akkor is igénybe vehető a támogatás, ha már érkezik a gyerek és legalább 14 hetes / 3,5 hónapós.
  • Külön kitétel, hogyha gyermeked fogyatékkal él és a szülők otthongondozási díjat kapnak, akkor a gyerek életkora nem számít az igénybevétel során, ettől függetlenül is igénybe lehet venni a támogatást.
• Szükséges a felújítandó ingatlanban lakni legalább 1 éve VAGY az édesanya várandós VAGY a kisgyermek nem töltötte be még az 1 évet VAGY nincs még 1 éve, hogy aláírásra került az ingatlan adásvételi szerződése, amire szeretnénk a támogatást felvenni.
• Az egyik szülőnek legalább 1 éves és folyamatos hazai társadalombiztosítási jogviszonynak kell fennállnia. Ez lehet mind munkaviszonyból vagy saját vállalkozásból vagy közép-, vagy felsőfokú nappali tagozatos tanulmányokból. A pandémiás helyzetre való tekintettel, azonban az állam engedékenyebb, azaz, az utolsó 3 hónap lehet álláskeresési státusz is.
• A felújításnak 2021 január 1 után kell(ett) történnie.
• CSOK, illetve babváró támogatások nem kizáró okok, azonban a köztartozás igen, ahogy ezt már korábban említettük.
• Lakástakarékkal együtt is felhasználható
• Talán az egyik legfontosabb pont, hogy nem szükséges házasnak lenni. Elég az élettársi kapcsolat vagy akár egyszülős család is igényelheti a támogatást.

Nagyon fontos kihangsúlyozni, hogy állam ellenőrizheti és ellenőrizni is fogja, hogy az adott támogatás tényleg az adott ingatlan meghatározott felújítására lett-e elköltve. Ezt a kifizetést követő 6 hónapon belül tehetik meg.

Na de mire is használható fel az összeg, hogyan és milyen arányban?

• Közművek bevezetése (víz, villany, gáz, csatorna), belső hálózatok teljes kiépítése vagy felújítása/cseréje.
• Fűtési rendszer telepítése, bizonyos részének korszerűsítése, bizonyos elemeinek cseréje.
• Klíma berendezés, hőszivattyú telepítés, csere.
• WC, valamint fürdő létesítése, abban az esetben, ha a lakás még nem rendelkezik ilyen helyiséggel
• Megújuló rendszerek kialakítása: napelemes vagy napkollektoros rendszer kiépítése
• Épület teljeskörű szigetelése: hő, hang, víz.
• Épület alapjának megerősítése.
• Tető csere, felújítás szigetelés.
• Kémény és egyéb égéstermékeket elvezető berendezés kiépítése, felújítása.
• Külső nyílászáró, párkány csere a hozzá tartozó elemekkel, mint redőny, sötétítő, szúnyogháló, rács.
• Belső tér bővítése, felújítása, eszközök cseréje:
  • belső nyílászárók, párkányok, küszöbök cseréje, korszerűsítése.
  • falak festése, tapétázása, burkolatok cseréje
  • galéria kialakítása, ha a lakás adottságai lehetővé teszik
  • emeletre vezető lépcső kiépítése, felújítása.
  • szaniterek cseréje, beépítése
  • kapcsolók, dugaljak cseréje, kialakítása
  • beépíthető bútorok cseréje, felújítása, kialakítása.
• Megfelelő engedélyek birtokában erkély, terasz, előtető kialakítása.
• Kerítés felújítása, cseréje.
• Kültéri burkolatok cseréje, kialakítása
• Télikert kialakítása, felújítása.
• Garázs, nyitott kocsibeálló létrehozása, felújítása.
• Azonos helyrajzi számon található egyéb, nem lakhatásra létrehozott építményekre is vonatkozhat a támogatás. Ilyen épület lehet például a mosókonyha, nyári konyha, kültéri tároló stb.
• Mozgáskorlátozott gyermek esetén akadálymentesítés kialakítása ((12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdés) alapján.

A támogatás további részletei:

Most, hogy megvan, hogy ki igényelheti és mire igényelheti nézzük meg a további részleteket. Azt megbeszéltük már, hogy maximálisan 3 millió forintról van szó, amit számlákkal kell igazolni (nem csak az igényelt összeget, hanem a teljes felújításnak az árát), valamint ez maximum az 50 %-a lehet a felújítás költségeinek. Tehát 2 millió forintos felújítás esetén 1 millió forint, amit támogatásba meg tudunk igényelni. Továbbá még nagyon fontos, hogy a szakemberek munkáját is fontos számlával igazolni, csak így kapható meg a támogatás, valamint a munkadíj és az anyagköltség fele-fele arányban számolható el.

A támogatást megigényelni 2021. január 1-je után megkezdett és már befejezett munkálatokra lehetséges. Ezután szükséges a szerződés a kivitelezésre, a munkadíjat és az anyagköltséget tartalmazó számlák összesítése. Majd jöhet az igénylés. Ezt többféleképpen lehet intézni:

• Ügyfélkapun keresztül
• Postai levélben
• Személyesen bármely kormányablakban

Hiánypótlásra csak egyszer van lehetőség, ezért érdemes nagyon alaposan, többször is átnézni az igénylést. Az Államkincstár végzi az elbírálást. A támogatás megigénylését követően 30 nap az elbírálás és pozitív elbírálás után 5 nap az utalás. Ezután történhet meg a már említett ellenőrzés fél éven belül.

Az igényléshez az alábbi dokumentumok szükségesek, amelyek elérhetők az Államkincstár oldalán (http://www.allamkincstar.gov.hu/hu/lakossagi-ugyfelek/kerelem-benyujtasanak-nyomtatvanyai):

• Szerződés másolata, ami a kivitelezővel lett kötve.
• Munkadíjat, anyagköltségeket igazoló számlák. Átutalás esetén annak a bizonylata és számlaösszesítő
• Támogatás jogosultságát igazoló dokumentumok. Lakcímet és személyazonosságot igazoló dokumentumok másolata.
• TB jogviszony igazolása.
• Orvos által kiállított igazolás várandósság esetén. Örökbefogadott gyermek esetén örökbefogadás véglegességét igazoló dokumentum.
• Fogyatékkal élő gyermek esetén, annak orvosi igazolása is szükséges.

A támogatás a Powerie webshopjában is felhasználható, mivel a támogatás bármilyen energetikai berendezésre használható, mint például klíma berendezésekre, hőszivattyúra, napelemekre, napkollektorokra, kazánokra, bojlerekre és radiátorokra.

Forrás: Bank360, Magyar Államkincstár